Чистая математика: за 2 года аренды заплатите 40×24=960 тысяч рублей в никуда. Разница между домами 1.5 миллиона минус эти 960 тысяч = реальная разница всего 540 тысяч. Но есть нюанс - построив дом за 3.5 млн сейчас вы экономите на аренде ЭТИ ЖЕ 40 тысяч ежемесячно, за 2 года это ещё 960 тысяч экономии. Итого через 2 года: вариант А (построили сейчас) - живёте в своём доме, сэкономили 960 тысяч на аренде, дом стоит 3.5 млн. Вариант Б (копили) - потратили 960 тысяч на аренду, накопили для кирпичного, только начинаете стройку. Фактически вы теряете 1.92 миллиона (960 на аренду плюс 960 недополученной экономии) ради психологического комфорта "кирпичного дома". Рационально строить сейчас что можете позволить. Детальный разбор бюджета и окупаемости разных вариантов смотрите
https://glavufa.ru/312455 там финансовые расчёты. Вывод: стройте сейчас за 3.5 млн.
